街边开店要注意人流泡沫 特色经营是关键

　　智慧之选少赚利快，这是从事商业经营活动的人的一致要求。很多智慧之选人一看见某某路边商铺转让，觉得其地段、店铺不错，就往往只会关注价格因素。殊不知开店之后才发现目标市场太小，以至造成“无人上门”的窘境。其实，如果细心观察，便会发现某些路边店铺上经常都写着转租二字，老板换了一个又一个，说明都没赚到钱。全球加盟网表示，智慧之选人在街边开设服装店切不可一味追求租金便宜。对于智慧之选人而言，在街边开设服装店需要考虑很多方面的因素。

　　注意人流量泡沫

一般情况下，在我们圈子里，用行话讲这种在街边开设的服装店被称为地铺(也有叫街铺的)。从开设服装店的选址角度来看，并非所有的街边商铺都适合开设服装店。服装类商铺选址首先要具备相当的客流量，但并非客流量大就万事大吉，还需要分析所在区域的价值及人流特征。有的区域人流量非常大，但服装运营者并没能成功。比如北京地区，由于地铺资源的稀缺，其租金往往很昂贵。而经过此地的客流多为上班一族及为上班族提供服务的如快递公司的业务员、餐厅外卖员等，他们或者没有时间闲逛、或者没有足够的支付能力去光顾服装店。

商铺周边能否有足够的人流量通常成为智慧之选人考虑开店的首要因素。因而路边的商铺由于拥有较好的人流量，往往受到智慧之选人青睐。因此，智慧之选人在街边开设服装店切不可一味追求租金便宜。对于智慧之选人而言，在街边开设服装店需要考虑很多方面的因素。

　　特色经营是关键

　　在选择了具体位置开设店铺后，创业者以什么样的方式经营，以及经营何种业态的服装就成为经营能否获得成功的重要因素。

　　要想做到特色经营，免于落入只凭削价竞争的恶性循环中，创业者除了要时刻留意市场信息、关注新形态消费文化及特性之外，更重要的是要明白自身性格特征、兴趣适合开设怎样的店铺：如果你热衷流行且充满创造力，可考虑经营时髦先锋店,创造流行趋势,做个时尚先驱;如果你酷好精致有档次的物品，那么二手优品店、优品服饰加盟店是不错的选择;如果你有爱家、恋家情结，开设童装店是个好的选择;如果你常常跟着感觉走，时时设身处地地为人着想，那么外贸服装、平价服装店会是一个好的选择……

　　随着商业地产的蓬勃发展，越来越多的创业者涉足商业物业领域，在截止到2010年底前的10年间，商业物业的智慧之选每年以高达25%的速度增长。那么，东莞商业地产发展前景如何？在新政调控下又将遵循哪些原则和发展趋势？对此，东莞搜房诚邀一线商业地产操盘手、业内等共议东莞商业地产智慧之选话题。